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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Sainte-Marie-de-Vaux au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.205616
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
224m2
À vendre – Maison familiale de 224 m² avec dépendance et grand terrain, située dans un village proche de Saint-Martin-de-Vaux
Cette maison spacieuse de 8 pièces et 224 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 660 m², dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain.
Une dépendance de 45 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage). Une cave de 23 m² apporte un espace supplémentaire fonctionnel.
Le bien bénéficie d'équipements énergétiques performants :
• Pompe à chaleur air/eau
• Insert à bois
• Panneaux solaires
Diagnostic de performance énergétique : Classe C
Émission de gaz à effet de serre : Classe A
Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible.
Contact : Nicolas Barateau Immobilier
Téléphone : 06 24 93 87 63
Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Page Facebook professionnelle : Nicolas Barateau Immobilier
RSAC : 932 777 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1663 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Vaux
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1546.00€ et 2091.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 224m2 Sainte-Marie-de-Vaux
vente
233 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Vaux (87420).
Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 1663 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 546 € et 2 091 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.