- 2
- 70
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Mérignac au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219103
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2
33700 - MERIGNAC ARLAC - PROCHE SAINT AUGUSTIN - 4 ou 5 PIÈCES - 3 ou 4 CHAMBRES - 92.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, STATIONNEMENT ET CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à la frontière de Bordeaux et Mérignac à deux pas de la station de TRAM A ''F. MItterrand''
Ce bien peut convenir tant à un investisseur dans sa version 4 chambres qu'à une famille ne souhaitant que 3 chambres en redonnant au salon ses 28,61m2 d'origine (en supprimant la chambre 2 sur le plan).
Le bâtiment daté de 1965 est en excellent état général. L'isolation par l'extérieur réalisée sur l'immeuble assure une excellente performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage.
L'appartement est situé au premier des 5 étages et bénéficie d'une orientation vers l'Est pour bénéficier de l'ensoleillement du matin.
Après l'entrée, équipée de placards, la pièce de vie principale (d'une surface actuelle de 19.5 m²) offre un espace convivial et lumineux donnant sur le balcon de 5.63 m², parfait pour prendre un café en extérieur et admirer la vue sur le jardin
La cuisine, avec sa loggia en extension, est fonctionnelle et permet d'y manger à deux.
Les quatre chambres peuvent donc être ramenées au nombre de 3 si l'on souhaite augmenter la taille du salon ou rester ainsi notamment pour une destination locative estimée à 1800 eur par mois.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Une place de stationnement extérieur est incluse dans le prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement dispose aussi d'une cave.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien répondant aux attentes des occupants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1000
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Mérignac
vente
330 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mérignac (33700).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 1000 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.