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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Georges-de-Rex au prix de 164 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218961
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Saint Georges de Rex. Maison 143 m² – sous-sol indépendant lumineux – terrain piscinable
Aux portes du Marais Poitevin, 20 min de Niort et 45 min de La Rochelle, maison de 143 m² en bon état pleine de possibilités.
Au RDC : séjour , cuisine équipée 11 m², 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
Gros atout : un sous-sol non enterré et lumineux avec entrée indépendante (coin nuit, cuisine, salon, salle d'eau) — parfait pour un studio, un bureau ou une profession libérale.
Terrain piscinable de 1 176 m², véranda 18 m², terrasse, atelier 34 m², appentis et garage. Double vitrage, chauffage électrique.
Assainissement individuel à prévoir.
Taxe foncière environ 1000€.
DPE : D · GES : B · ~2 540 €/an d'énergie
164 000 € honoraires inclus — dont 5,13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 156 000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 156 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1176 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Rex
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 2541.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2 Saint-Georges-de-Rex
vente
164 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Rex (79210).
Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 1176 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 156 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 2 541 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.