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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218922
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Situé au sud de Limoges, à proximité de l'école d'ingénieurs et des principaux axes de circulation, cet agréable appartement de type 4 aménagé en grand T3 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.
D'une superficie de plus de 74 m² habitables, il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec salon-séjour double ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle située entre les deux ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une grande cave accessible de plain-pied depuis l'extérieur. Équipée de l'électricité et de l'éclairage, elle constitue un véritable espace complémentaire pour le stockage, ou encore le stationnement et la recharge d'un vélo électrique. De nombreuses étagères y sont déjà installées.
La résidence est bien entretenue, entourée d'espaces verts agréables et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. À noter également que le raccordement en cours au réseau de chauffage biomasse de Limoges devrait permettre une baisse des charges dans les années à venir.
Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent cadre de vie.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 315
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1004.00€ et 1358.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Limoges
vente
124 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 004 € et 1 358 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 315 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.