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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à La Guierche au prix de 276 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218546
Pavillon
7 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Votre conseillère immobilière locale vous propose ce pavillon de plain-pied situé à La Guierche, dans un lotissement apprécié pour son environnement calme.
Cette maison offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un toilette indépendant complète l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, permettant de maîtriser les consommations énergétiques tout au long de l'année.
Les prestations se poursuivent avec un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier aménageable situé au-dessus des garages, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les moments de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie vient compléter les équipements de cette propriété.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille.
Besoin d'un renseignement complémentaire ou envie d'échanger sur ce bien ?
Je vous propose un échange téléphonique de 15 minutes afin de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si cette maison correspond à votre projet.
Réservez directement le créneau qui vous convient en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://calendly.com/elodie-c2i/decouverte-projet-acquereur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Guierche
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 111m2 La Guierche
vente
276 300 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Guierche (72380).
Ce pavillon offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 1173 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 276 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 723 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.