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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217059
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
34200- SETE- APPARTEMENT 47M2 CENTRE VILLE- 2 PIECES - TERRASSE-GARAGE-CELLIER
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en plein coeur de ville découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare et près des plages.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.
L'appartement bénéficie d'un ameublement entièrement sur mesure, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité.
La cuisine, réalisée sur mesure, moderne est entièrement équipée.
La chambre dispose également d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau a été refaite à neuf avec des matériaux soignés.
Chaque pièce donne accès à l' agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un cellier vient compléter ce bien.
Possibilité également de louer un garage, un réel avantage en centre-ville.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité grâce à son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son confort de vie.
Pour une visite et des renseignements complémentaires contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 87
Quote-part budget prévisionnel annuel : 652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Sète
vente
189 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 652 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 87 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.