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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Décines-Charpieu au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219082
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
69150 DECINES-CHARPIEU - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT AVEC EXCELLENTE EXPOSITION SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement entièrement refait, situé au cœur de Decines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 80.0 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement spacieux. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour cuisine de 26.0 m2 est un lieu convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un grand hall doté d 'une grande penderie dessert 3 chambres dont une de 14m2.
L'environnement est très bon, avec des transports en commun à proximité immédiate et des écoles et commerces à quelques pas. Le calme ambiant vous assure une tranquillité appréciable.
Construit en 1997 , l'immeuble de 5 étages présente un bon état général, tout comme sa façade en béton et son toit en tuile béton. L'appartement, situé au 1er étage, offre une vue dégagée sur un environnement agréable.
La rénovation complète effectuée en 2026 a permis de moderniser les installations, assurant un confort optimal. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant un bon fonctionnement des équipements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et entièrement refait, idéalement situé à Decines-Charpieu. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Décines-Charpieu
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2 Décines-Charpieu
vente
195 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Décines-Charpieu (69150).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.