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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 6 pièces à Ternay au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217527
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
69360- TERNAY – VIEUX VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE – 153 M² – ENVIRONNEMENT ARBORÉ ET PRÉSERVÉ
Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2015, idéalement située au cœur du Vieux Village de Ternay.
Nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une excellente luminosité, cette maison d'une surface de 153.0 m² et 104 m² carrez est un véritable havre de paix.
La triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant vous permet de profiter pleinement de vos espaces de vie. Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente, une belle piscine enterrée vous attend.
Au rez-de-chaussée :
- Une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse dominant le jardin paysager et à une seconde terrasse plus confidentielle surplombant l'espace piscine.
- Une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de réception avec une vue dégagée sur un écrin de verdure.
- Un espace bureau en mezzanine, apportant du caractère à l'ensemble et bénéficiant en partie basse d'une buanderie/cellier particulièrement pratique.
- Un WC indépendant.
A l'étage:
- Une confortable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, disposant de sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.
- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, l'une profitant d'une vue sur la piscine, l'autre sur le jardin arboré.
Deux places de stationnement intérieur dans un garage fermé de 38 m² sont à votre disposition pour garer vos véhicules à l'abri.
Infos supplémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage et volets battants Aluminium
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Taxe foncière : 817 € / an
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ternay
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 153m2 Ternay
vente
495 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ternay (69360).
Cette villa offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 442 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.