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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Chéron au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218964
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
228m2
EXCLUSIVITÉ - 91350 - SAINT-CHÉRON - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - 228M2 - SUD - CALME - LUMINEUSE - CHEMINÉE - TERRASSE/JARDIN - DOUBLE GARAGE - CAVE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - COMBLES
Efficity a le plaisir de vous proposer une maison familiale au cœur du bourg de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C.
Construite en 1976 avec des matériaux nobles (pierres de taille, ardoises), cette maison, parfaitement conçue, offre une surface totale de 279m² répartis sur 3 niveaux dont 230 m² habitables.
Son terrain arboré de 1260m2 surplombant le bourg, rappelle l'atmosphère feutrée et intimiste des sous-bois et le charme des cabanes perchées.
En entrant, vous découvrirez :
- sur votre gauche : un WC séparé et l'accès au sous-sol
- sur votre droite : un bureau, une cuisine dînatoire, pouvant être ouverte sur le séjour
Passé l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la pièce maîtresse de la maison, un espace séjour/salle à manger de près de 60m2 équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et son écrin de verdure.
La pièce de vie intègre un coin salon ''cosy'' pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle de bains attenante complètent le RDC.
A l'étage, la pièce palière dessert quatres grandes chambres avec placards, une grande salles de bains avec vélux, une salle d'eau et un WC indépendant
Cette propriété jouit également d'un sous-sol total de 93m2 organisé comme suit :
- une pièce de 34m2, avec un accès direct au jardin, à aménager selon vos envies
- une buanderie
- une pièce pour le repassage
- une cave en sable, idéale pour conserver et faire vieillir vos grands crus
- un garage fermé avec 2 places de stationnement
- un WC séparé
Pas de gros œuvre à prévoir, la maison est saine et la façade et la toiture sont en excellent état.
Bien rare situé à 1h15 de la station Bibliothèque François Mitterand via le RER C
Vous rêvez d'un cocon familial avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la capitale, contactez-nous pour organiser une visite.
Impossible de vous déplacer ? Une visite virtuelle 3D peut-être organisée, pour découvrir la maison comme si vous y étiez ou presque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1260 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Chéron
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5740.00€ et 7820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 228m2 Saint-Chéron
vente
470 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Chéron (91530).
Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 1260 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 740 € et 7 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.