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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 63 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217450
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
À vendre : Limoges Appartement T1 avec chambre séparée
Au cœur du vieux Limoges, dans un immeuble de caractère datant d'avant 1900, cet appartement soigné saura séduire aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant en quête d'un pied-à-terre bien situé.
Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son plan intelligent distingue clairement l'espace de vie de la chambre séparée, offrant un confort réel malgré une surface optimisée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature.
Un emplacement idéal, un potentiel locatif immédiat.
Commerces, transports en commun, écoles et restaurants sont accessibles à pied : l'adresse parle d'elle-même. Le bien a d'ailleurs déjà fait ses preuves en location, avec un loyer antérieur de 415 €/mois charges comprises, une rentabilité attractive pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville de Limoges.
Les pierres anciennes et la robustesse des matériaux de construction confèrent à ce bien un cachet que l'on ne trouve plus dans le neuf, tout en garantissant solidité et pérennité.
Une belle opportunité, rare à ce prix en plein cœur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 285 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 648.00€ et 876.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Limoges
vente
63 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 63 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 648 € et 876 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par an, soit environ 24 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.