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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à La Couronne au prix de 171 280 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217738
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
MAISON DE PLAIN-PIED – CENTRE-VILLE DE LA COURONNE – 87 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 530m²
Située en plein cœur de La Couronne, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison se compose :
> d'une entrée avec placard de 5.5m²,
> d'un salon-salle à manger lumineux de 32m² ,
> d'une cuisine équipée de 11.20m²,
> de deux chambres confortables de 13 m² et 10,5 m²,
> d'une salle de bain avec baignoire et douche de 5.45m²,
> d'un WC indépendant.
> d'un garage servant d'atelier qui pourrai se rénover en suite parentale...
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 530 m², constructible, avec terrasses exposées Est et Ouest et appentis, idéal pour les moments de détente, repas en extérieur ou futurs projets d'aménagement.
Les menuiseries ainsi que le système de chauffage ont été remplacés, permettant une installation sans gros travaux.
Les atouts :
Plain-pied
Centre-ville et commodités à pied
Terrain constructible
Chauffage et menuiseries récents
Jardin clos
Potentiel d'évolution pour une troisième chambre et de personnalisation en pièce de vie
Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de tout.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier
06 52 01 46 02
asilvestre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 530 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Couronne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 87m2 La Couronne
vente
171 280 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Couronne (16400).
Ce pavillon offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 530 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 171 280 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 846 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.05 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.