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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 365 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217570
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
13008 - MARSEILLE - VIEILLE CHAPELLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - BOX-PARKING-CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier très recherché de la Vieille Chapelle, à proximité des plages, des commerces et des commodités.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 1995, ce bien développe une surface de 57 m² et bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 33 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre une agréable vue mer.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La résidence dispose également d'une piscine réservée aux copropriétaires, un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec les annexes suivantes :
• Une cave de 5 m²
• Un garage fermé de 16 m²
• Une place de parking privative de 11 m²
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel.
Les prestations :
• Résidence fermée et sécurisée
• Ascenseur
• Piscine
• Terrasse exposée Sud-Ouest
• Vue mer
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude par cumulus électrique
• Cave, garage et parking privatif
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Roger FEVRE – EffiCity
06 16 91 03 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 348 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
365 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 348 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 976 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.