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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 767 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219612
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
75020 - PARIS - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - BALCON - CALME ET LUMINEUX- PARKING BOX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces situé boulevard de Belleville au sein d'une petite résdeince au calme absolu.
Cet appartement d'une surface carrez de 77.51 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur.
Il est composé d'une belle entrée, d'un beau séjour de 40m² avec une belle cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée.
Vous disposerez de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant.
Le balcon de 6.32 m², véritable atout de cet appartement, totalement au calme et ensoleillé.
Un parking ( box fermé )complète ce bien.
Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou au cœur de la vie parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 747 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
767 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 767 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.68 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 747 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.