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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Orléans au prix de 176 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218785
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
45000 ORLEANS - QUARTIER VAUQUOIS _BEAUMONT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 46.0M² - MAISON AVEC TERRASSE - RENOVATION RECENTE - TRANSPORT EN COMMUN A PROXIMITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ,par l 'intermédiaire d'Agnes Rocher, cette charmante maison située dans le secteur Vauquois_Beaumont
Emplacement idéal: proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (BUS) et ligne de tram à 10mn a pieds
Les atouts: Rénovée entièrement en 2022, cette maison de 46m² sur deux niveaux propose un espace de vie fonctionnel. 2 chambres ainsi qu'un potentiel de dépendances à rénover et aménager jouxtant le jardin au calme .
Descriptif:
- Au rez-de-chaussée: un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée.
et une salle de bain moderne.
- A l'étage: Deux chambres .
La maison dispose également d'une cave ,de deux dépendances avec un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours .Ainsi qu'une allée ou l 'on peut stationner 2 véhicules
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée offrant un cadre de vie agréable .
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.76.04.33.88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 296 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 46m2 Orléans
vente
176 800 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orléans (45000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 46 m², sur un terrain de 296 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 176 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.