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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lille au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218314
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
59800-LILLE-MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT COLOCATION À FORT POTENTIEL – ÉCOQUARTIER FIVES CAIL À LILLE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES-GARAGE
153 m² habitables – 5 chambres existantes – Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres – Jardin 65 m² – Garage
Efficity l'agence qui évalue votre bien gratuitement vous présente au cœur de l'écoquartier Fives Cail, l'un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Lille, découvrez cette grande maison de 153 m² offrant une double opportunité : une résidence familiale spacieuse ou un excellent projet d'investissement locatif en colocation.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante équipée. Une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
Les étages distribuent actuellement 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Le grenier offre une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire, un atout particulièrement recherché pour un projet de colocation à forte rentabilité.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 65 m² avec terrasse, véritable espace de détente en ville. Une cave de 23 m² vient compléter les prestations.
Un emplacement stratégique
Située dans le secteur en plein essor de Fives Cail, cette maison bénéficie d'un environnement attractif mêlant innovation, espaces verts, commerces, restaurants et équipements culturels.
Bus à moins de 100 m
Gare Mont-de-Terre à proximité
Écoles, collège ,lycée et université accessibles rapidement
Metro Marbrerie à 900M ( A seulement 3 station de la gare LILLE FLANDRES) Ideal pour les personnes travaillant sur Paris.
Accès rapide aux universités, pôles d'activités et au centre de Lille
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Pour une famille :
153 m² habitables
Jusqu'à 7 chambres possibles
Jardin et terrasse
Garage
Quartier en pleine valorisation
Pour un investisseur :
Configuration idéale pour une colocation
5 chambres existantes
Potentiel de création de 2 chambres supplémentaires
Forte demande locative sur le secteur Fives / Fives Cail
Rentabilité optimisable grâce aux volumes existants
Caractéristiques
Surface habitable : 153 m²
Terrain avec jardin : 65 m²
5 chambres actuellement
Potentiel 7 chambres
2 salles de bain
Garage
Cave de 23 m²
DPE : D
Taxe foncière : 1 224 €
Construction : 1952
Une maison aux multiples possibilités dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lille. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un investissement patrimonial performant, cette opportunité mérite toute votre attention.
Prix : 295 000€ FAI
Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
TEL : 06 15 49 32 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2 Lille
vente
295 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 130 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.