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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montfermeil au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206368
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
93370 - MONTFERMEIL - QUARTIER DES PERVENCHES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Pervenches à Montfermeil.
Construite avant 1850, cette demeure de 90 m² sur un terrain de 691 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres confortables. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montfermeil.
Les atouts de ce bien :
- Potentiel d'aménagement des combles
- Charme de l'ancien préservé
- Grand terrain arboré
- Secteur calme et résidentiel
- Proximité des commodités et des transports en commun
Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 691 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2 Montfermeil
vente
425 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 691 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 3 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.