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CSF propose cette ferme de 10 pièces à Marchiennes au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216370
Ferme
10 pièce(s)
5 chambre(s)
350m2
59870 MARCHIENNES - ANCIEN RELAIS DE POSTE RÉNOVÉ - PROPRIÉTÉ EN U DE 340 m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE SUD 50 m² - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - FACE FORÊT
Vous recherchez un lieu où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort contemporain, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Sylvie Leblanc et Hugo Liot vous présentent ce magnifique ancien relais de poste entièrement rénové, organisé en U sur environ 340 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, intime et parfaitement préservé.
Un cadre exceptionnel, entre nature et sérénité
Face à la forêt pour vos promenades, bordé de parcelles agricoles, et en lisière d'un espace naturel protégé Natura 2000, ce bien bénéficie d'un environnement définitivement préservé : aucune construction possible à l'horizon, garantissant une vue dégagée et durable sur la campagne.
Le terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.
Une propriété de caractère, pensée pour vivre et recevoir
Dès l'entrée, les volumes impressionnent et séduisent par leur fluidité et leur luminosité.
L'aile principale s'articule autour d'un séjour de près de 90 m², comprenant salon, salle à manger et espace lecture, sublimé par une cheminée design et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine équipée de 33 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la cour intérieure et dispose d'un cellier attenant permettant une réserve alimentaire et/ou l'installation d'une cave à vin ou d'un congélateur.
Des espaces indépendants et évolutifs
La seconde aile, avec accès indépendant sur rue, comprend aujourd'hui un bureau et une lingerie, ainsi qu'un grenier aménageable de même surface.
Sa configuration permet facilement une division du bien pour un usage professionnel, locatif ou familial indépendant.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'aile nuit, parfaitement intégrée à l'ensemble, propose :
En rez-de-chaussée :
- Une chambre avec salle de bains et WC attenant
- Une seconde chambre avec arrivées d'eau déjà prévues
À l'étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (pré-équipement baignoire)
- Deux chambres supplémentaires avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace bureau
- Un grenier aménageable en complément
Au total : 5 chambres - 1 salle de bain - 3 salles d'eau - 3 WC
Un extérieur pensé comme une pièce de vie
La terrasse plein sud de plus de 50 m², couverte par un store banne et agrémentée d'une fontaine, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
Cour et Prestations complémentaires
La cour intérieure pavée et végétalisée, accessible par un second portail, dessert :
- Carport
- Garage non fermé
- Nombreux stationnements
- Accès direct aux différentes ailes
- Prestations complémentaires :
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Cheminée design
- Double vitrage
- Chauffage mixte (climatisation, soufflerie au sol, fioul)
- Cave
- Maison saine, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale
À moins de 5 minutes des commerces de Marchiennes, 10 km d'Orchies et 15 km de Saint-Amand-les-Eaux, le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes.
Ce qu'il faut retenir :
Ancien relais de poste rénové - charme et authenticité
340 m² habitables en U avec 3 accès indépendants
Séjour de 90 m² lumineux avec cheminée design
Cuisine de 33 m² avec cellier
Terrasse plein sud de 50 m² avec fontaine
Terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis face forêt
5 chambres - fort potentiel familial ou professionnel
Stationnements, carport, borne de recharge
Ce type de propriété, réunissant emplacement, volumes et potentiel, est particulièrement rare sur le secteur.
Ici, c'est une atmosphère, un cadre de vie et une sensation d'espace qu'il faut venir découvrir pour en saisir toute la singularité.
Envoyez-nous un message via cette annonce pour organiser votre visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3031 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marchiennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5440.00€ et 7440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Ferme 350m2 Marchiennes
vente
630 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marchiennes (59870).
Cette ferme offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 3031 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 440 € et 7 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.