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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à L'Isle-d'Espagnac au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219177
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE 56 M² – JARDIN ET TERRASSE
Située dans un quartier résidentiel recherché de L'Isle-d'Espagnac, cette charmante maison de caractère d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Spacieux salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle
WC séparé
Espace buanderie
À l'étage
Une belle suite parentale avec salle d'eau privative
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec baignoire
WC séparé
Des dépendances aux multiples possibilités
Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique complète le bien.
Véritable atout de cette propriété, une magnifique grange de 56 m² au sol sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, activité professionnelle, extension de l'habitation ou futur logement indépendant.
Confort et prestations
Pompe à chaleur récente
Ballon thermodynamique
Maison lumineuse et agréable à vivre
Grands volumes
Garage avec porte motorisée
Grange de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
Les atouts de cette maison
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Fort potentiel grâce à la grange
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à quelques minutes du centre d'Angoulême.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-d'Espagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1125.00€ et 1523.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2 L'Isle-d'Espagnac
vente
185 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-d'Espagnac (16340).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 125 € et 1 523 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.