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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Lacanau au prix de 1 060 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217728

Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

33680 LACANAU LAC – LONGARISSE – VILLA DE PLAIN-PIED – 140 m² – 4 CHAMBRES – PARCELLE 1 100 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans le secteur très recherché de Longarisse, à proximité immédiate du lac.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une magnifique parcelle d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère contemporaine de cette maison décorée avec beaucoup de goût.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie aux espaces ouverts et harmonieux
Une cuisine aménagée et équipée
Quatre chambres confortables
Deux salles d'eau avec WC
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un cellier

À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande terrasse parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Un bar et une cuisine d'été viennent sublimer cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Lac.

Un véritable havre de paix à quelques pas du lac.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 018 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 060 000 €
    Villa 140m2 à Lacanau
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    Villa 140m2 Lacanau

    vente
    1 060 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette villa offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 060 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 79 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 018 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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