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CSF propose cet immeuble à Toulouse au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219356
Immeuble
69m2

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GARAGE – TOULOUSE RANGUEIL – 292 000 € FAI

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de Rangueil / Saouzelong, à proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier, des hôpitaux, du métro et des commerces.

L'ensemble se compose de 3 studios actuellement loués ainsi que d'un garage donnant directement sur la rue, vendu libre de toute occupation.

Revenus locatifs actuels :
• Studio RDC : 455,39 € + 20 € de charges
• Studio 1er étage porte E : 384,94 € + 20 € de charges
• Studio 1er étage porte F : 425 € + 15 € de charges

Soit un revenu locatif annuel hors charges de 15 844 €.

Les atouts :

Secteur à forte demande locative
Revenus immédiats
Garage libre vendu avec l'immeuble
Petite copropriété
Proximité des facultés, transports et pôles hospitaliers

À noter : un second immeuble situé dans la même copropriété est également proposé à la vente. Une opportunité rare permettant à un investisseur d'acquérir l'ensemble immobilier et de constituer un patrimoine locatif plus important sur une même adresse.

Prix de vente : 292 000 € FAI

Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours et la rentabilité, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Immeuble 69m2 à Toulouse
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    Immeuble 69m2 Toulouse

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 69 m².
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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