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CSF propose cet immeuble de 2 pièces à Toulouse au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942794 · Mis à jour le 16/08/2026
Immeuble
2 pièce(s)
38m2

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Centre historique - à 2 pas du Capitole

À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l'hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3e étage sur 4, au calme, au fond d'une cour intérieure.

L'appartement se compose d'un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 10,25 m² avec placard intégré de 1,30 m² non comptabilisé en Carrez, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Ses atouts :

* emplacement à deux pas du Capitole
* rue piétonnisée
* appartement au calme sur cour intérieure
* séjour de plus de 20 m²
* chambre avec grand placard
* nombreux rangements
* grande salle de bain avec baignoire
* fibre optique et câble TV
* VMC
* chauffage individuel électrique
* résidence sécurisée avec Vigik et interphone

Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d'intérêt du centre-ville sont accessibles à pied.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire - article L. 561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396793)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 972 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Immeuble 38m2 à Toulouse
    En vente
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    Immeuble 38m2 Toulouse

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 972 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.