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CSF propose cette ferme de 11 pièces à Attignat au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216707
Ferme
11 pièce(s)
6 chambre(s)
341m2
AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SUR ENVIRON 1,3 HECTARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS, DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL
Efficity et Stéphane Maubrou vous proposent cet authentique corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un ensemble immobilier rare sur environ 13 000 m² de terrain (1,3 hectare).
Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets familiaux, équestres ou touristiques grâce à ses volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble se compose de deux habitations, de nombreuses dépendances et d'importants espaces permettant d'envisager divers projets : résidence principale, regroupement familial, activité de gîtes ou accueil d'animaux.
La première habitation développe environ 81 m² et a déjà bénéficié de travaux importants offrant une base saine pour poursuivre le projet :
Toiture refaite
Façade isolée par l'extérieur
Climatisation réversible installée
Aménagement prévu avec deux chambres
Cette partie reste à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements selon leurs envies.
La seconde habitation offre environ 120 m² exploitables de plain-pied, complétés par environ 160 m² supplémentaires à l'étage, laissant apparaître un potentiel d'aménagement conséquent. L'intérieur est actuellement à rénover avec une configuration de type années 70.
Les dépendances viennent compléter cet ensemble :
Grange attenante avec mezzanine permettant extension ou création d'espaces supplémentaires
Bergerie d'environ 53 m²
Chaufferie d'environ 26 m²
Cave
Deux grands abris ouverts pour véhicules ou matériel
Plusieurs dépendances pouvant être utilisées en ateliers, garages ou stockage
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ 1,3 hectare de terrain, offrant un cadre idéal pour les animaux, un projet équestre ou simplement profiter d'un environnement paisible.
Les atouts :
Terrain d'environ 13 000 m²
Deux habitations
Plus de 360 m² exploitables au total
Toiture refaite sur l'ensemble de la maison
Nombreuses dépendances
Puit équipé d'un système de pompage
Potentiel d'agrandissement important
Idéal projet familial, gîtes ou activité avec animaux
Environnement calme
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes, terrain et fort potentiel d'évolution, dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 341 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 14000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Attignat
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 4200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 341m2 Attignat
vente
399 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Attignat (01340).
Cette ferme offre une surface habitable de 341 m², sur un terrain de 14000 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 4 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.