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CSF propose ce maison de 8 pièces à Attignat au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213546
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
280m2
Authentique corps de ferme sur plus d'1 hectare
Efficity et Stéphane Maubrou vous fait découvrir : Un lieu de vie rare avec potentiel exceptionnel
Amoureux de nature et d'espace, ce bien est fait pour vous.
Situé dans un environnement calme, ce véritable ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité, ses volumes et son terrain de plus d'un hectare, idéal pour accueillir des animaux, y compris un cheval.
La propriété, issue d'une division, est mitoyenne par un côté, avec deux accès indépendants garantissant tranquillité et intimité.
La maison principale :
• Environ 120 m² exploitables de plain-pied
• Environ 160 m² supplémentaires à l'étage
Bien actuellement occupé, à rénover (intérieur années 70).
Dépendances :
• Bergerie d'environ 53 m²
• Chaufferie d'environ 26 m²
• Cave
• Deux grands abris ouverts (véhicules, matériel)
• Divers espaces annexes
Possibilité d'évolution :
Possibilité d'acquérir un second ensemble attenant comprenant :
• Une habitation d'environ 80 m²
• Une grange attenante permettant une extension
Ensemble total pouvant atteindre environ 1,4 hectare de terrain.
Les atouts :
• Terrain idéal pour animaux / cheval
• Ensemble évolutif et modulable
• Cachet de l'ancien
• Nombreuses dépendances
• Environnement calme
Un bien avec du caractère, du terrain et des possibilités… à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 13000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Attignat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
432
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
129
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 280m2Attignat
vente
249 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
