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CSF propose cette maison ancienne de 8 pièces à Nantes au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215340
Maison ancienne
8 pièce(s)
6 chambre(s)
169m2
44000 - NANTES - QUARTIER VIARME - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 169 M² - MAISON/APPARTEMENT FAMILIALE D'EXCEPTION - 3 TERRASSES - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien atypique :
Idéalement situé en face d'un hôtel particulier, dans un environnement calme et recherché, ce superbe appartement-maison se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une cave en jouissance exclusive.
Très lumineux et offrant une belle vue dégagée, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, pour un montant de travaux supérieur à 200 000 € : remplacement des fenêtres, création de terrasses, suppression de la cheminée, reprise intégrale des peintures, surélévation et réfection complète de la toiture, ainsi que refonte de l'isolation.
L'immeuble, construit au début du XXe siècle, ne comprend que 4 lots répartis en 2 copropriétés à la même adresse, gérées de manière bénévole : aucun frais de copropriété à prévoir, hormis l'assurance.
D'une surface généreuse, le bien compte 8 pièces dont 6 chambres réparties sur les trois niveaux, avec 3 WC dont 2 séparés, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 buanderie. La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, four), et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le salon séjour ouvert sur la cuisine sur parquet mesure 32 m2.
Atout majeur : un emplacement calme et lumineux, à deux pas du marché de Talensac et de la place Viarme, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06.60.03.03.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 169m2 Nantes
vente
639 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.