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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 8 pièces à Nantes au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914462
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / RUE CAMILLE FLAMMARION / MAISON FAMILIALE / 5 CHAMBRES / 1 SUITE EN RDC

Charlotte Sirot, iad France vous propose cette belle maison familiale de caractère située au calme dans l'une des rues les plus recherchées de Nantes, rue Camille Flammarion.

D'une superficie d'environ 170 m², cette maison traversante, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un agréable double salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative, un WC et des rangements. Cette suite, réalisée dans le cadre d'une extension récente de grande qualité, offre un confort particulièrement apprécié.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville.

Les annexes complètent idéalement ce bien avec un garage de plus de 30 m², une cave ainsi qu'une buanderie.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des commodités du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451683)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison 170m2 à Nantes
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    Maison 170m2 Nantes

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 331 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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