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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Doussard au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217516
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
74210 - DOUSSARD - T3 60 M² - 2ÈME ÉTAGE - TRÈS CALME - EXPOSITION SUD - GRANDE TERRASSE - PROCHE LAC ET PISTE CYCLABLE
Dans un environnement calme et recherché à Doussard, à seulement quelques minutes des plages du lac d'Annecy et de la piste cyclable, ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2019 saura vous séduire par son exposition plein sud, sa grande terrasse de 13 m² et sa très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement offrant 60 m² au sol, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE
- UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M²
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- RÉSIDENCE DE 2019
- SURFACE CARREZ : 50 M²
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- EXPOSITION SUD
- ENVIRONNEMENT CALME
- FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ
- PLACES DE PARKING
- GARAGE POSSIBLE EN SUS
CÔTÉ PRATIQUE :
- Plage de Doussard à 2,5 km
- Piste cyclable à 800 m
- Commodités et écoles accessibles rapidement
- À 35 min d'Annecy
- Stations de ski accessibles en 40 min
- Albertville à 30 min, Genève à 1h, Lyon à 2h
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Doussard
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 1.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Doussard
vente
325 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Doussard (74210).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 860 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.