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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 77 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217950
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
62200 BOULOGNE-SUR-MER – T2 CENTRE-VILLE AVEC PARKING PRIVATIF, BALCON, CAVE DE 10 M² ET GRENIER DE 30 M² – DES PRESTATIONS RAREMENT RÉUNIES SUR UN T2 EN CENTRE VILLE
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 33,39 m² Loi Carrez idéalement situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités du centre-ville.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges grâce à l'absence de syndic professionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement soigné et entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.
Le balcon constitue un véritable atout en centre-ville. Accessible depuis la cuisine, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur rare sur ce secteur.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Exclusivité Efficity
Place de parking privative
Balcon privatif
Cave privative d'environ 10 m²
Grenier privatif d'environ 30 m² au sol
Petite copropriété à syndic bénévole
Absence de frais de syndic professionnel
Appartement très bien entretenu
Menuiseries PVC double vitrage
Nombreux espaces de stockage
Commerces et services accessibles à pied
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat, à une personne seule recherchant un logement confortable en centre-ville ou à un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de réels atouts différenciants sur le marché locatif.
Entre son emplacement central, son balcon, sa place de parking privative, sa cave et son vaste grenier, cet appartement réunit des prestations rarement disponibles sur un bien de cette surface.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Boulogne-sur-Mer
vente
77 700 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 77 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 828 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.