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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 329 680 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219221

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

13012 MARSEILLE - 3 LUCS
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU SEIN D'UNE VILLA AU CŒUR DE 5000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE

Efficity, vous propose un appartement dans une villa divisée en 3 lots au calme absolu aux 3 Lucs en pleine campagne.
L'appartement très lumineux se compose : d'une cuisine ouverte et d'une pièce de séjour avec un poêle à bois pour adoucir vos journées d'hiver, de deux chambres, une avec dressing et l'autre avec un placard le tout s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la campagne et la piscine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une véranda très agréable qui fait office de salle à manger et d'une petite terrasse pour le repos.
Dans un écrin de verdure de 5000m2 en copropriété vous pourrez appréciez la piscine, la cuisine d'été et les espaces verts comme si vous étiez en villa.
2 places de parking sécurisées et deux cabanons complètent ce lot

Isabelle Campagnola Savon
icampagnolasavon@efficity.com
0611542327
votre consultante Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 680 €
    Appartement 68m2 à Marseille 12eme Arrondissement
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    Appartement 68m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    329 680 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 680 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 726 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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