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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ria-Sirach au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217959
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2
Maison familiale 6 pièces – 120 m² – 5 chambres – Extérieur – Panneaux solaires
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne vous propose,
cette maison deux faces de 120 m² env, pensée pour une vie de famille confortable et évolutive.
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes fonctionnels et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 33 m² offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
Un véritable atout complète ce niveau : une suite avec salle d'eau aménagée permettant une vie de plain-pied. Cet espace offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre parentale, espace indépendant, bureau professionnel ou chambre d'adolescent.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine aménagé dans la cage d'escalier, parfait pour du rangement supplémentaire.
Cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une configuration qui permet encore d'imaginer différentes possibilités d'aménagement selon vos projets de vie.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 90 m² avec un espace facile d'entretien permettant de créer un coin détente ou repas en extérieur.
Le stationnement se situe directement devant la maison pour un quotidien pratique.
Côté confort, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées. La plomberie a été entièrement refaite il y a trois ans.
La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 litres ainsi que de panneaux solaires installés depuis huit ans, permettant de réduire de moitié la consommation électrique du foyer.
Construite en 1969, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. À seulement 15 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En moins de 10 minutes en voiture : collèges, médecins, hôpital, crèche, parcs et jardins.
Une maison familiale fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour accueillir un projet de vie durable.
Les points forts
Maison deux faces
120 m² habitables
5 chambres
Suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Séjour lumineux de 33 m²
Cuisine aménagée et équipée
Panneaux solaires installés depuis 8 ans
Consommation électrique optimisée
Plomberie entièrement refaite
Ballon d'eau chaude 300 L
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Espace mezzanine/rangement
Terrain d'environ 90 m²
Stationnement devant la maison
Proximité écoles, commerces et transports
Informations clés
Type : Maison deux faces
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 90 m²
Pièces : 6
Chambres : 5
Année de construction : 1969
Chauffage : électrique
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 177 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ria-Sirach
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1372.00€ et 1857.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Ria-Sirach
vente
139 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ria-Sirach (66500).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 177 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 372 € et 1 857 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.