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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 319 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217451
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
95320 – SAINT-LEU-LA-FORET – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DUPLEX 100M² HABITABLES - ESPRIT MAISON – 4 CHAMBRES - CALME - ACCES DIRECT A LA GARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous proposent en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en hyper-centre, dans un quartier en pleine transformation avec l'arrivée de nouveaux logements et commerces, à proximité immédiate des écoles, parcs et de la gare (à moins de 2 minutes à pied).
Réparti sur deux niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et à l'absence de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En très bon état général, cet appartement est le seul logement de l'immeuble. Les charges de copropriété y sont marginales.
Ce bien privilégie de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie facile à vivre au quotidien, idéal pour profiter pleinement de l'hyper-centre sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Les parcs et espaces verts accessibles à pied complètent agréablement cet environnement urbain.
Prestations soignées, climatisation et possibilité de louer une place de parking à proximité viennent compléter les atouts de ce bien.
*****Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et confort familial, au cœur d'un centre-ville dynamique en plein renouveau.*****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 304 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 110 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Saint-Leu-la-Forêt
vente
319 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 304 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.