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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Denis au prix de 434 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215375
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
SAINT-DENIS 93200 — MAISON FAMILIALE 155 m² - JARDIN - TERRASSE - PARKING
Maison de 155 m² dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Denis, à 15 minutes à pied de la ligne 13 (Saint-Denis-Université) et à 20 minutes porte-à-porte de Roissy CDG en voiture. Proche écoles et commerces. Bâti en très bon état.
Le bien
Au rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée avec espace déjeuner, grande salle de bains, WC séparés, double séjour avec cheminée et jardin d'hiver ouvrant sur un jardin avec espace grillade.
À l'étage : une grande chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés. Accès aux combles non aménagés.
Sous-sol total de 54 m² : buanderie, cellier, cave à vin sécurisée, pièce avec fenêtres sur jardin.
Travaux éventuels à prévoir : installation de fenêtres doubles vitrages et aménagement intérieur.
La localisation
Secteur résidentiel calme. Écoles et commodités à proximité immédiate. Ligne 13 à 15 minutes à pied. Roissy CDG à 20 minutes porte-à-porte.
Pourquoi ce bien
Une maison familiale spacieuse avec un bel extérieur, Paris accessible en métro rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 269 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 153m2 Saint-Denis
vente
434 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 269 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 434 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.