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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Asnières-sur-Seine au prix de 182 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217260
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
ASNIÈRES-SUR-SEINE - 92600 - VIAGER OCCUPÉ- COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - QUARTIER CENTRAL -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un viager occupé à Asnières-sur-Seine, une commune dynamique aux portes de Paris. La valeur vénale du bien est estimé à 443 000€.
La commune bénéficie d'une excellente desserte : le métro ligne 13 et le RER C permettent de rejoindre Paris en moins de 10 minutes, et la gare Saint-Lazare est accessible en 7 minutes depuis l'appartement. Asnières-sur-Seine est également desservie par le Transilien et le tramway et de nombreux bus sont au pied de l'immeuble. À l'horizon 2030, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore son attractivité.
La copropriété, édifiée en 1931, est implantée dans le quartier Mairie, secteur central offrant toutes les commodités à proximité. La copropriété est très bien entretenue : les ravalements de façade et de cour sont récents et les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. La chaudière neuve et le diagnostic de performance énergétique en D permetten.t de conserver des charges de copropriété maîtrisées. Le bien est situé au premier étage avec ascenseur, sur une rue calme, avec peu de vis-à-vis.
D'une superficie de 64 m², cet appartement de 3 pièces traversant bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Est. Une entrée fonctionnelle distribue le bien en étoile : d'un côté, le double salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée et prolongé d'un dégagement avec placards menant à la chambre ; de l'autre, la salle de bain et la cuisine séparée et équipée. L'appartement bénéficie d'un parquet sur l'ensemble de sa surface, à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Une cave de 4,5 m² complète le bien.
Conditions du viager Valeur vénale : 443 000€ - Bouquet : 182 000 € HAI — Rente mensuelle : 700 € Crédirentière : femme, 81 ans —
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 169 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.93 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Asnières-sur-Seine
Année de construction : 1931
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Viager
Rente (mensualité) : 700 € / mois
Bouquet : 182 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 182000 €
Type : Viager occupé
Âge : 81 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Asnières-sur-Seine
viager
182 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Asnières-sur-Seine (92600).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 89 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.