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CSF propose cette maison de 4 pièces à Angoulême au prix de 129 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220093
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
** 16000 - ANGOULEME - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 58 M² - MAISON AVEC GARAGE - PROXIMITE PLACE VICTOR HUGO
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse au calme à 5 minutes à pied de la place Victor Hugo.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine d'environ 14 m², lumineux séjour communicant.
1er étage : Deux chambres communicantes d'environ 10 m² chacune. Salle de bains avec WC.
2ème étage : Grande chambre mansardée de 23 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeu (non comptabilisée dans la superficie globale).
Garage d'environ 15 m² avec cave de 13 m².
Informations complémentaires :
Chaudière gaz à condensation de 2020
Combles isolées
Taxe foncière 1350 €
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable. Contactez moi dès maintenant au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 123 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Angoulême
vente
129 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Angoulême (16000).
Cette maison offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 123 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.