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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Anneyron au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210148
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
168m2

Maison de village avec très grand potentiel – 5 chambres, 1 bureau, garage, cour intérieure, dépendance et terrasse sans vis-à-vis.

Certaines maisons ont quelque chose de particulier dès qu'on les découvre… celle-ci en fait partie.

Située en plein cœur d'Anneyron, à quelques pas seulement des commerces, cette maison cache derrière son entrée une agréable cour intérieure lumineuse et paisible. Un vrai sentiment de tranquillité, assez rare en centre de village.

Avec environ 168 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut devenir une très belle maison familiale, mais aussi accueillir un projet professionnel ou mixte grâce à son emplacement central.

Au rez-de-chaussée, la grande cuisine invite aux moments de partage, le séjour avec cheminée apporte chaleur et caractère, et un ancien espace commercial offre plusieurs options : bureau, chambre de plain-pied, activité ou agrandissement de l'espace de vie.

À l'étage, cinq chambres permettent d'imaginer une organisation confortable pour une famille ou un projet différent. L'une d'elles profite d'un véritable privilège : une grande terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage, tout en conservant un espace agréable et intime. Une dépendance ancienne en pisé complète la propriété et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace créatif, stockage ou aménagement complémentaire.

Un grenier complet avec une belle hauteur est également accessible pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel de la maison.

La situation est particulièrement pratique : commerces accessibles à pied, autoroute A7 et gare à environ 10 minutes avec accès vers Lyon en environ 45mn.

Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité intéressante sur le secteur.

Les maisons avec ce type de configuration et de potentiel en centre d'Anneyron attirent généralement beaucoup d'attention.
Si vous avez envie d'en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi rapidement au 0610283984.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 385 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Anneyron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison de ville 168m2 à Anneyron
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    Maison de ville 168m2 Anneyron

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anneyron (26140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 385 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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