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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191389
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
- EXCLUSIVITE - 69100 VILLEURBANNE - SECTEUR BEL AIR - LUMINEUX T3 de 55,62m2 carrez - REZ DE CHAUSÉE SUERELEVÉ - TRAVERSANT EST/OUEST, EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir ce beau T3 avec ses beaux volumes, double vitrage, au calme et sans vis a vis. La surface Carrez est de 60m² . La copropriété comprend 8 lots , soit 2 par pallier . L'appartement est composé comme suit: un hall d'entrée, une CUISINE indépendante avec son CELLIER attenant, une pièce de vie de 14,28m² ouverte sur sa LOGGIA fermée. 2 CHAMBRES avec chacune son DRESSNG, une salle d'eau , et pour votre confort les toilettes séparés. Charges mensuelles d'environ 166,00 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Proche de toutes commodités, des écoles, et commerces et accès autoroutiers à proximité. Des travaux de rénovation complète d'un montant de 300 000€ vont etre réalisés dans les prochaines années, grace à un plan de sauvegarde qui a été mis en place. Les parkings sont libres au sein de la copropriété. Sa situation géographique est idéale, au pied du bus C17 et du Tram T3. Ce bien vous intéresse, contactez Julie AMAR au 06 18 05 49 00 ou par mail jamar@efficity.com Prix de vente : 126 000 € (honoraires charges vendeur). A visiter sans plus tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 56m2 Villeurbanne
vente
126 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.