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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Geu au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219628
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
Maison de rapport rénovée – 2 appartements – Garage – Terrain boisé avec grange cadastrée
Située sur la commune de GEU, dans les Hautes-Pyrénées, cette maison de rapport entièrement rénovée développe une surface habitable totale de 167 m² sur une parcelle de 377 m².
L'immeuble est actuellement scindé en deux logements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec complément de revenus ou un projet familial.
Composition du bien :
Appartement T4 de 92 m², entièrement rénové.
Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové.
Grenier aménageable de 38 m² au-dessus du T3, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire.
Garage de 17 m².
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin :
Remplacement de l'ensemble des huisseries.
Installation d'une chaudière à granulés assurant confort et performance énergétique.
Logements rénovés et prêts à être occupés ou loués immédiatement.
Atout supplémentaire rare : La vente comprend également un terrain boisé non attenant de 16 500 m², agrémenté d'une grange en ruine cadastrée, offrant diverses possibilités de valorisation selon les projets et réglementations en vigueur.
Les points forts :
Maison de rapport avec deux logements indépendants
Rénovation complète récente
Chauffage économique par chaudière à granulés
Huisseries neuves
Grenier aménageable de 38 m²
Garage
Terrain boisé de 1,65 hectare avec grange cadastrée
Un bien offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 377 m2
Informations sur le lot
Localisation : Geu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 167m2 Geu
vente
289 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Geu (65100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 377 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.