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CSF propose cette villa de 6 pièces à Lacanau au prix de 1 090 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218560
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre
Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable
À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan,
découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La maison comprend :
• Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur
• Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle
• 2 chambres parentales
• 1 chambre
• 1 salles de bains
• Un bureau
• Une mezzanine de 31 m²
• Une cave de 30 m²
Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié.
Les atouts :
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Terrain piscinable
Carport 2 Véhicules
Climatisation réversible
Poêle à bois
Prestations haut de gamme
Rénovation récente
À proximité immédiate du lac
Intimité préservée
Volumes rares sur le secteur
Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 040 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 985 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3800.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 170m2 Lacanau
vente
1 090 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 985 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.81 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 040 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.