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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Nieul au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217687
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Maison neuve avec garantie décennale.
À Nieul, dans le hameau préservé de la Pivauderie, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement naturel d'une remarquable sérénité. Construite en 2022, elle allie rigueur architecturale contemporaine et douceur de vivre à la campagne.
Dès l'entrée, l'intérieur révèle un état général irréprochable, baigné d'une lumière généreuse qui traverse l'ensemble des pièces à vivre. Les volumes, soigneusement proportionnés, offrent une qualité d'usage rare, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
La terrasse de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un jardin arboré de 1 321 m² d'une rare générosité.
Les points forts :
5 pièces dont 3 chambres, distribution fluide et lumineuse
Jardin paysager de 1 321 m², environnement calme et verdoyant
Terrasse de 40 m², exposition idéale
Construction 2022 normes modernes, entretien maîtrisé
Nieul – Pivauderie, village calme, accès facile à Limoges
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller dédié :
Mathieu Royer 0770376500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1321 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieul
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 365.00€ et 493.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 92m2 Nieul
vente
246 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nieul (87510).
Ce pavillon offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1321 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 365 € et 493 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.