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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nieul au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943120
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2

Iad France - Annie REDON vous propose : Cette superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1880 m² à Nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m² indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m².
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing.
Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte.
Descriptif :
- Grange en très bon état.
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Digicode avec caméra
- WC sur chaque étage.
- Une salle d'eau avec douche italienne (niveau plain-pied)
- Une salle de bain au premier étage
- Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis
- Grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine
- Une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio.
- DPE B ET GES A
- Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
- Puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été
- 2 puits
- Piscinable
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir.
- Taxe foncière : 1300 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1880 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieul
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1334.00€ et 1806.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 156m2 à Nieul
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    Maison 156m2 Nieul

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul (87510).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1880 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 334 € et 1 806 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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