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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ancenis-Saint-Géréon au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217639
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
44150 - ANCENIS-SAINT-GEREON - CENTRE-VILLE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 135 M² - JARDIN ARBORE - 2 GARAGES - A RENOVER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, rue Lamoricière.
Édifiée en 1967, cette maison de 6 pièces sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial.
Le bien sur 3 niveaux se compose de 2 garages et d'un studio en rez-de-chaussée. Vous trouverez aux étages : un séjour lumineux côté jardin avec son balcon, une cuisine séparée, un salon, salle d'eau et WC séparé. 3 chambres complètent cette maison avec un grenier et chambre d'amis au dernier étage.
Le quartier bénéficie d'un environnement bon, proche des commerces et des commodités du centre-ville ainsi que des écoles toutes proches.
Le jardin est très agréable, arboré, sans vis à vis.
Cette maison a un fort potentiel. Les fenêtres PVC double vitrage ont été changées ainsi qu'une partie de la toiture en zinc.
Pour celui qui souhaitera rénover cette maison familiale, vous pourriez prétendre aux aides de l'Etat.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Virginie MOINEAU 06.60.03.03.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ancenis-Saint-Géréon
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3780.00€ et 5150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 Ancenis-Saint-Géréon
vente
205 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ancenis-Saint-Géréon (44150).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.