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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217132
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
75015 - PARIS - 27 m² au sol – T2 - Rue de l'Abbé-Groult – Dernier étage
Les + : Exposition - Ultra lumineux - Séjour avec angle 3 fenêtres
Un appartement de caractère à réinventer, idéal pour les amateurs de biens à fort potentiel
Dans les photos, vous sont proposé un scénario pour le séjour et un autre pour la cuisine en sachant que les murs ne sont pas porteurs et que vous pourriez redéfinir les espaces.
Situé à proximité de la rue de la Croix Nivert, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement de 27,1 m² au sol et 26 m² Carrez occupe le troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Son principal atout réside dans son potentiel de réagencement : plusieurs solutions d'aménagement permettent d'optimiser les espaces de vie et les rangements afin de valoriser pleinement chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée avec un séjour avec cheminée et 3 grandes fenêtres offrant une luminosité sans pareil, une cuisine, une chambre (possibilité de l'agrandir sur le couloir) et une salle de bain WC.
La copropriété bénéficie d'une toiture rénovée en 2026, offrant une tranquillité supplémentaire sur les travaux à venir.
À proximité immédiate : Commerces de proximité
À quelques minutes seulement :
- Métro Félix Faure (ligne 8)
- Métro Convention (ligne 12)
- Métro Vaugirard (ligne 12)
- Commerces, marché et vie de quartier animée du secteur Convention.
Taxes Foncières : 789 € – Charges : 152 €/mois (eau comprise).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1830
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1828 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
402
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Paris 15eme Arrondissement
vente
235 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 828 € par an, soit environ 152 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1830.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.