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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontaine-lès-Dijon au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219374
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
21121 FONTAINE-LES-DIJON - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46M² - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC BALCON - VUE DEGAGEE - LUMINEUX ET CALME - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF SECURISE
Philippe GATIER et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce ravissant appartement situé à Fontaine-les-Dijon, à proximité de toutes les commodités.
Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 46m² au total, dont 41, 8 m2 carrez, bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Le calme environnant permet de profiter pleinement de cet espace de vie.
Vous serez séduit par le séjour de 18m², lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en toute quiétude. De plus, le balcon de 4m² vous offre une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
La résidence en bon état général dispose d'un stationnement extérieur, d'une cave pour plus de rangement et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Construit entre 1970 et 1989, l'immeuble en bon état général possède une toiture terrasse et une façade en peinture bien entretenue. L'appartement, avec un état général bon et une électricité ainsi qu'une plomberie en parfait état, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Sa situation centrale vous permet un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Une réelle opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez plus et contactez-moi au 07 87 934 476 pour organiser une visite de ce petit bijou à Fontaine-les-Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-lès-Dijon
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 268
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 538.00€ et 728.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Fontaine-lès-Dijon
vente
139 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontaine-lès-Dijon (21121).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 538 € et 728 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 268 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.