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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontaine-lès-Dijon au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212173 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

21121 FONTAINE-LES-DIJON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON - TRES BON ETAT GENERAL - PARKING SECURISE - CALME - LUMINEUX - AUCUN VIS A VIS - LIBRE FIN NOVEMBRE 2026

Philippe GATIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement situé à Fontaine-les-Dijon, dans le quartier résidentiel des Pierrodins.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 51m² est en excellent état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses espaces.

Il se compose d'une entrée avec placard, distribuant un salon-séjour spacieux de 18 m2 donnant sur un balcon de plus de 4m2 sans aucun vis à vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée lumineuse, d'une chambre avec dressing à proximité, une salle de bain, et d'un Wc séparé.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

La résidence, construite entre 1970 et 1989, est en très bon état général, calme et parfaitement entretenue.

Contactez-moi au 07 87 934 476 pour plus de renseignements et organiser une visite !

Lien Chaine YouTube : https://www.youtube.com/@philippegatier3637
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-lès-Dijon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 55m2 à Fontaine-lès-Dijon
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    Appartement 55m2 Fontaine-lès-Dijon

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-lès-Dijon (21121).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.