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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Santes au prix de 241 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219982
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Rare sur le secteur ! Nichée au calme et en retrait de rue, cette maison individuelle séduira les amateurs d'espace et de nature grâce à son superbe jardin de plus de 1 000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 112 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Santes.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine équipée conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une véranda et un magnifique jardin exposé plein sud de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.
Le dernier niveau accueille une superbe chambre de 34 m² au sol (18 m² Loi Carrez), offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'adolescent.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison :
• Maison individuelle en retrait de rue, au calme
• Magnifique jardin exposé sud et sans vis-à-vis
• Grand garage de 20 m²
• Stationnements privatifs
• Buanderie / cellier de 23 m²
• Cave saine
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances de la maison :
• Remplacement du système de chauffage actuel au fioul
• Isolation extérieure (devis en cours)
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison individuelle avec jardin, volumes et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Santes.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1144 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Santes
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
403
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4485.00€ et 6069.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 107m2 Santes
vente
241 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Santes (59211).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1144 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 241 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 113 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 485 € et 6 069 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.