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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Santes au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957178
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune prisée de Santes, située au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante et spacieuse ravira les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et conviviale, elle offre également un beau potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un vaste espace contemporain selon vos envies.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une très jolie salle de bain récemment rénovée, aux prestations modernes et soignées.

Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou simplement vous détendre en toute intimité.

Un garage une voiture complète les prestations de ce bien.

? Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare de Santes et des commerces, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Côté technique :
VMC neuve
Radiateurs neufs au rdc
Salle de bain neuve
Double vitrage PVC avec volets roulants
Tableau électrique neuf
Vide sanitaire
Vide d'air entre

? Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située... à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Santes
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 93m2 à Santes
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    Maison 93m2 Santes

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santes (59211).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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