- 3
- 1
- 98
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nîmes au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219624
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
À vendre – Charmante maison T3 de 60 m² avec terrasse – Nîmes, quartier des Amoureux
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier des Amoureux à Nîmes.
Dans un environnement calme et agréable, au sein d'un petit lotissement du quartier des Amoureux à Nîmes, découvrez cette charmante maison de 60 m², idéale pour un premier achat, une petite famille ou un pied-à-terre.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit au 1er étage comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés et une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour et de bons moments entre amis ou en famille.
Son emplacement privilégié permet de bénéficier du calme résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Prix de vente : 164 000 €
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 06 63 86 96 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 50 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2 Nîmes
vente
164 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par an, soit environ 43 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.