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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montbazin au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219912
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
34560 - MONTBAZIN - CENTRE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120m² - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE et CAVE de 70 m² - RARE SUR LE MARCHE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Montbazin.
Charme et modernité réunis !
Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre dispose d'un agencement moderne sur deux niveaux.
Cette maison de village, avec terrasse, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité.
Les travaux réalisés comprennent une rénovation complète : isolation des sols et plafonds, plomberie et électricité entièrement neuves, réfection partielle de la toiture, porte d'entrée neuve et installation d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison. Sol pose chevron, parquet.
Les menuiseries en aluminium noir apportent une touche élégante et moderne, avec baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes et Vélux électrique. Séjour traversant et double exposition.
La maison offre :
3 chambres
Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur la pierre apparente
2 wc
Un étage avec parquet
Un carrelage posé en chevrons
Une vaste cave d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village.
À visiter sans tarder !
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 71 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbazin
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Montbazin
vente
269 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montbazin (34560).
Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.