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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montbazin au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1888973
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Angélique Malea vous propose : Maison COUP DE COEUR 110 m² avec jardin et garage

Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille.
Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110 m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340 m² piscinable.

Vous allez adorer :

* Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis.
* Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
* Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards.
* Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité.
* Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un toilette séparé.

A l'extérieur :

* Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été.
* Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente.
Les atouts supplémentaires
* Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets.
* Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité.

Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité.
Montbazin : village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31768002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montbazin
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 110m2 à Montbazin
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    Maison 110m2 Montbazin

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 26/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbazin (34560).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.