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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Boivre-la-Vallée au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220113
Maison longère
4 pièce(s)
2 chambre(s)
165m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86470 BOIVRE-LA-VALLEE – SECTEUR MONTREUIL-BONNIN – SECTEUR CALME – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 165 M² – 2 CHAMBRES – ANCIENNE MAISON À RÉHABILITER – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 127,5 M² DONT GRANGE – GRANGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 903 M².
****** Cette longère est en deux parties, la première totalement aménagée et la deuxième à réhabiliter. ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Boivre-la-Vallée, sur la commune de Montreuil-Bonnin, une longère d'une surface totale de 165 m² qui possède 2 chambres et une pièce de vie de 40 m². Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 127,5 m² comprenant une grange, un garage et une dépendance aménagée. Le terrain fait 903 m².
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Poele granulés.
- 2023 : Sol RdC avec réagréage.
- 2023 : Toiture & Charpente & Zinguerie.
- 2024 : Façade.
- 2025 : Terrasse extérieure.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (40 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous trouverez également un poêle à granulés et différents accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,6 m²) comprenant un lavabo et une douche.
- Une première chambre (14 m²).
- Une seconde chambre (10 m²).
Concernant la partie à réhabiliter :
- Une partie rez-de-chaussée (45 m²).
- Un étage (45 m²).
Il est possible d'ouvrir sur la partie rénovée pour faire communiquer l'ensemble (voir plan).
Concernant les extérieurs :
- Une grange (60 m²).
- Un garage (50 m²).
- Une dépendance aménagée (17,5 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Le complément est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Idéalement située à Montreuil-Bonnin. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 903 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boivre-la-Vallée
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 165m2 Boivre-la-Vallée
vente
183 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boivre-la-Vallée (86470).
Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 903 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.