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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Juvigny les Vallées au prix de 134 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220049
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :
. une entrée-couloir,
. un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud,
. une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour,
. trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
> au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) :
. un garage,
. une chaufferie/buanderie,
. 73 m² au total.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Soubassement en pierre.
> Couverture en tuiles.
> Isolation des murs par l'extérieur.
> Combles isolés.
> Sous-sol isolé.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
> Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération).
> Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic).
> Fibre optique disponible.
> Tout à l'égout raccordé.
Extérieurs :
> Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers.
> Le tout sur un terrain de 842 m².
Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure : carrelages et tapisseries)
pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme :
à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët,
à 25 km de Vire (gare pour Paris),
à 27 km d'Avranches,
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 842 m2
Informations sur le lot
Localisation : Juvigny les Vallées
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 74m2 Juvigny les Vallées
vente
134 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvigny les Vallées (50520).
Ce pavillon offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 842 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.